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不動産屋さんを1件1件回って、査定依頼をするのはとても大変・・・。
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査定額に差が出るのはなぜ?

"不動産の査定額はこうやって決まる!"

理由1:得意とする物件が違う!
不動産会社によって、一戸建てを得意とする場合や、マンションに強い、ファミリー向け物件に強いといったそれぞれ得意とする物件が異なります。

"あなたが売りたい物件を得意とする会社"かどうかがポイントです。
理由2:同じような物件の取引事例がある
例えば、あなたが売りたい物件と似たような物件が売れた、もしくは買いたいという問い合わせが増えてきている、そういった事例があれば、高く売れる見込みは強くなります。

その不動産会社に似たような事例があるかどうかで、査定額が変わってきます。
理由3:今後相場が上がると考えている
今後の相場上昇を踏まえているかどうかもポイントです。今は3,000万円だとしても、数カ月後には3,500万円になるだろうと考えている会社もあります。

各社の相場の考え方によって査定額が変わります。

不動産会社によって相場の捉え方が異なる場合があるため、
1社だけの査定額で判断してしまうと損してしまうことも。

不動産一括査定ナビ.com
ご利用者の96%が満足と回答!

当サービスをご利用頂いた方の声

B様 男性(40代)

大分県 分譲マンション 

B様 男性(40代)

今回、不動産売却を検討した理由を教えてください。
大分県に一軒家を建てて引っ越すことになりました。埼玉の分譲マンションに住まなくなったため、売却しようと思いました。
もっと見る
不動産一括査定ナビ.comのサービスで良かった点と悪かった点はどこですか?
大手だけではなく、地元の会社の話が聞けることが良かったです。大手の不動産会社と地元の不動産会社では、細かいサービス面で違いがありましたので。
対応した不動産会社の良かった点があれば教えてください。
今回売却を依頼した会社は、地元に密着した不動産会社でした。地元の不動産会社でしかわからない分譲マンションに関しての提案を受けました。また、以前マンションのリフォームを行ったのですが、その時期など具体的な情報を確認して、プラスにして査定をしてくれた点も良かったと思います。
担当者の良かった点があれば教えてください。
連絡が早かったことが1番でした。迅速に対応してもらえたと思います。また、対応も良かったと感じました。また、私自身初めて不動産を売却しました。実際様々なことが不安だったのですが、不動産売却に関する手続き等の説明がしっかりしていて、安心できました。
売却で重視した点を教えてください。
売却するマンションの住宅ローンが残っていたので、相殺できる金額で売却を決めたいと思っていました。大分に建てた一戸建ての資金なども考慮に入れてですね。
一括査定して良かった点を教えてください。
手軽に複数社に問い合わせができたので、日中仕事をしていてもわざわざ1社ずつ問い合わせをする手間が省けて、便利だと感じました。
売り出しの価格はどのように決定しましたか?
希望の金額で査定してもらえ、その金額のまま売りに出しました。
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B様 男性(40代)

大分県 一戸建て

H様 女性(50代)

今回、不動産売却を検討した理由を教えてください。
相続などの関係から、今住んでいる家がどれくらいの価値があるかを調べようと思ったのが始まりでした。また、友人から「今の時期が一番高く売れる」と聞いたんです。じゃあどうすればいいんだろう、とインターネットで検索していたら不動産一括査定ナビ.comを見つけ、無料でできるならと思い申し込みました。
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不動産一括査定ナビ.comのサービスで良かった点はどこですか?
HPが見やすく、わかりやすいところが良いですね。また、申し込みをしたらすぐに不動産屋から連絡が来たことも良かったです。対応が早くてとても驚きました。
対応した不動産会社の良かった点があれば教えてください。
不動屋さんはこちらの相談を一生懸命話聞いてくれました。そして、外観と周辺の土地の相場などから価格を出してもらいました。また、今回売却を予定している物件が連棟式の一戸建てだったので、家の前の土地も含めて、境界線をはっきりするように話を進めてもらっています。不動産屋さんに役所に行ってもらい、境界線をハッキリとさせたうえで、改めて価格を出してもらう予定です。
担当者の良かった点があれば教えてください。
こちらとしては急ぎの用事というわけではなかったのですが、じっくりと歩調を合わせて根気強く調べてくれているので、とてもありがたく感じます。旦那とよく話をして進めて頂いています。
これから売却する方へのアドバイスをお願いします。
友人にも言うのですが、不動産を売るときには境界線をハッキリさせなくてはいけないという話を良くしています。私の物件の場合、家の前の土地の境界線を明確にできずに、不動産屋さんにお手間をかけてしまっています。でも、境界線の話って言うのはなにもこういった建物だけにおきるわけではないんですよね。ふつうの一戸建てであっても隣の家との境界線などはきっちりとわかっていた方が良いと思いました。
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B様 男性(40代)

東京都 分譲マンション 

K様 男性(70代)

今回、不動産売却を検討した理由を教えてください。
田舎での隠居生活を考え、所有していたアパートの売却を去年ぐらいから検討していました。それまでも個別で不動産会社に問い合わせたりしていたのですが、なかなか良い不動産会社に出会うことはできませんでした。
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これまで当サイトのような一括査定サイトをご利用されたことはありますか?
利用したことはありません。不動産一括査定ナビ.comも嫁さんがたまたま見つけて、相談していきました。タイミングが良かったと思います。
取引した不動産会社に決めた理由はなんですか?
担当の営業マンが非常によく動いてくれたところですね。若い方だったのですが。下調べや細かい手順まで、とても気をまわして頂き、作業工程がしっかりしていました。他の会社の対応も決して悪いわけではなかったのですが、契約した不動産会社の対応が特に良く感じました。
売り出しの価格はどのように決定しましたか?
査定して頂いた価格を参考に、少し高めに売出しました。結果的に、買主が見つかり、売出し価格よりも少し安い価格で決済する予定です。
これから売却する方へのアドバイスをお願いします。
信用できる会社を見つけるという部分では、不動産一括査定ナビ.comを使っての複数社への一括査定はとても便利でした。不動産の売買に置いては、そうやって信用できる企業と信用できる営業マンを見つけることが最も重要だと思います。
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よくあるご質問

本当に無料で使えるの?
すべて無料でご利用いただけます!
売却成約時においても、当サイトから別途請求するといったことは一切ございません。(売却成約時の不動産会社様への手数料等は必要になります。)
本当に査定だけでもいいの?
もちろんです!
査定額にて検討するだけでもOKです。必ず売らないといけないということはありませんのでご安心ください。
住みながら売却できる?
可能です!
実際に住みながら売却される方も多くいらっしゃいます。
賃貸中でも売却できる?
可能です!
賃貸借条件を引き継いで販売することも可能です。
ご近所さんに知られたくないんだけど…
可能です!
要望に沿って、大々的な宣伝を控えて興味のある方にご紹介する、といった売却プランをご提案させていただきます。
売り出し価格ってどう決めるの?
ご要望に沿って決定します!
査定価格を基に、お客様の意向に沿って売却プランをご提案させていただきます。もっと高く売りたい、とりあえず早く売りたい、といった要望があればご相談ください。

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